借“名校”“升值”造势保利荷雨瑧悦花园开发商广告违规被罚13万余元_资讯_苏南早报

借“名校”“升值”造势保利荷雨瑧悦花园开发商广告违规被罚13万余元

发布时间：2026-08-19 发布人：江苏经济报记者尹颖来源：江苏经济报浏览：65

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刘敏摄

8月13日，记者从国家企业信用信息公示系统（江苏）获悉，南京盛昕房地产开发有限公司因旗下保利荷雨瑧悦花园项目在销售期间发布违法广告，被市场监管部门罚款13.01万元。该案例再度为南京房地产行业广告宣传合规划定红线。

据了解，涉事项目保利荷雨瑧悦花园，坐落于南京市雨花台区数字大道与荷月路交会处，对应出让地块为铁心桥NO.2023G38地块，项目已陆续取得多张商品房预售许可证，相关备案信息可在南京市网上房地产平台查询核验。开发主体南京盛昕房地产开发有限公司为保利发展旗下项目公司，楼盘主推建面为89平方米、99平方米、110平方米、128平方米精装住宅产品。

监管调查查明，该项目在售楼处物料、线上宣传推广等渠道投放广告时，使用表述暗示项目配套名校教育资源，同时宣传房产具备升值空间、存在投资价值。上述宣传内容触碰了房地产广告监管红线。

依据《中华人民共和国广告法》相关条款，房地产广告严禁对规划、建设中的教育资源进行误导性宣传，同时不得含有升值或者投资回报相关承诺。房企以学区概念吸引购房者、渲染房价增值预期，极易干扰消费者理性决策，属于明确的违法广告行为。综合案件违法情节、造成的影响，监管部门依法作出行政处罚，对南京盛昕房地产开发有限公司处以13.01万元罚款。处罚落地后，该公司已对全部宣传物料开展自查整改，删除所有涉及学区、房产升值相关违规表述。

近年来，南京市场监管部门持续加大楼市广告整治力度。不少房企热衷于绑定学区、炒作升值预期吸引客源，但此类宣传屡屡触碰监管红线。市场监管部门提醒，房地产开发企业、销售代理机构应当严格规范广告内容，审慎对待教育配套、价格走势相关宣传，切勿依靠模糊表述制造噱头。购房者面对“名校学区”“稳升值”等宣传话术也应保持理性，一切配套信息以政府官方公示、购房合同书面约定为准，警惕虚假宣传带来的消费风险。

江苏经济报记者尹颖